دار ضيافة قصبة سحرية في سكورا

دار ضيافة ساحرة للبيع في سكورا - فرصة استثمارية جاهزة للبدء


تقع في قلب واحة سكورا، على بعد **40 كم من ورزازات** ومطارها الدولي، على الطريق السياحي الذي يربط ورزازات بمرزوقة، هذه دار الضيافة الرائعة معترف بها بــ **AVNA (ترخيص الاستخدام غير الزراعي)** تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير نشاط سياحي جاهز للعمل.

## ميزات العقار

* المساحة: **2300 م²**
* المساحة المبنية: **1300 م²**
* دار ضيافة بأسلوب معماري تقليدي من الطين

### الإقامة

* 9 أجنحة للضيوف **35 م²**
* 5 أجنحة فسيحة **50 م²**

الأجنحة **14** مكيفة بالكامل ومزودة بثلاجة، مما يوفر مستوى ممتاز من الراحة للضيوف.

### المساحات المشتركة

* مطعم بسعة **60 مقعدًا**
* مسبح
* مساحات خارجية مرتبة
* أجواء أصيلة في قلب واحات سكورا

### سكن للموظفين

تشمل الملكية أيضًا سكنًا مستقلًا يتكون من:

* 3 غرف نوم
* مكتب
* صالون
* مطبخ
* مغسلة
* فناء خارجي
* تراس خاص

### مساحة للموظفين

* 3 غرف
* حمام مشترك
* غرفة تخزين
* غرفة يمكن تحويلها إلى مطبخ

## الموقع الجغرافي

* 40 كم من ورزازات ومطارها الدولي
* على المحور السياحي نحو مرزوقة
* حوالي 1 ساعة و30 دقيقة من آيت بن حدو ووديان دادس
* قريب من الواحات والدوائر السياحية الرئيسية في جنوب المغرب

## أداء المؤسسة

* إيرادات 2023: **1.4 مليون درهم**
* معدل الإشغال الحالي: **30 %**
* **95 %** من الحجوزات تأتي من وكالات السفر
* عقود موقعة بالفعل لـ **2026**، مما يضمن حد أدنى من **30 %** من نسبة الإشغال
* سمعة ممتازة على الإنترنت:

* **خرائط جوجل: 4.5/5**
* **Booking.com: 9.5/10**

## إمكانيات تطوير كبيرة

تتمتع المؤسسة بإمكانات كبيرة للتطور بفضل تطوير الحجوزات المباشرة وإنشاء خدمات جديدة مثل:

* سبا وحمّام
* منطقة للعافية
* رحلات ونزهات بالدراجات
* تنظيم فعاليات خاصة
* تطوير التسويق الرقمي وموقع مخصص

## ميزة رئيسية: AVNA

تستفيد الملكية من **ترخيص الاستخدام غير الزراعي (AVNA)**، وهو ميزة قانونية أساسية تسمح بتشغيل سياحي لعقار يقع في منطقة ريفية وتسهيل إجراءات التشغيل والترميم والتمويل.

للاستفسارات أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بنا.