Charmante kasbah-gastenverblijf in Skoura

Charmant kasbah-gastenverblijf in Skoura


Charmante gastenhuis te koop in Skoura – Sleutelklare investeringskans


Gelegen in het hart van de palmbomen van Skoura, op slechts **40 km van Ouarzazate** en de internationale luchthaven, aan de toeristische route die Ouarzazate met Merzouga verbindt, is dit prachtige gastenhuis met **AVNA (Niet-landbouw vergunning)** een zeldzame kans voor investeerders die een onmiddellijk operationeel toeristisch bedrijf willen ontwikkelen.

## Vastgoed Kenmerken

* Grond: **2.300 m²**
* Gebouwde oppervlakte: **1.300 m²**
* Gastenhuis in traditionele rammed earth architectuur

### Accommodatie

* 9 Junior Suites van **35 m²**
* 5 Grote Suites van **50 m²**

De **14 suites** zijn volledig airconditioned en uitgerust met een koelkast, wat een uitstekend comfortniveau voor de gasten biedt.

### Gemeenschappelijke Ruimtes

* Restaurant met een capaciteit van **60 plaatsen**
* Zwembad
* Aangelegde buitenruimten
* Authentieke setting in het hart van de palmbomen van Skoura

### Personeelswoning

De eigendom omvat ook een onafhankelijk huis dat bestaat uit:

* 3 slaapkamers
* Kantoor
* Woonkamer
* Keuken
* Wasruimte
* Buitenplaats
* Privé terras

### Personeelsruimte

* 3 slaapkamers
* Gemeenschappelijk toilet
* Opslagruimte
* Kamer die kan worden omgebouwd tot keuken

## Geografische Locatie

* 40 km van Ouarzazate en zijn internationale luchthaven
* Aan de toeristische as naar Merzouga
* Ongeveer 1u30 van Aït Ben Haddou en de Dadès-kloof
* Dichtbij oases en de belangrijkste toeristische circuits in Zuid-Marokko

## Prestaties van de instelling

* Omzet 2023: **1,4 Miljoen DH**
* Huidige bezettingsgraad: **30 %**
* **95 %** van de reserveringen komen van reisbureaus
* Contracten al ondertekend voor **2026**, die een minimum van **30 %** bezettingsgraad garanderen
* Uitstekende online reputatie:

* **Google Maps: 4,5/5**
* **Booking.com: 9,5/10**

## Grote ontwikkelingspotentieel

De instelling heeft een aanzienlijk groeipotentieel dankzij de ontwikkeling van directe reserveringen en de creatie van nieuwe diensten zoals:

* Spa en hamam
* Wellnessruimte
* Wandelen en fietstochten
* Organiseren van privé-evenementen
* Ontwikkeling van digitale marketing en een dedicated website

## Een belangrijk voordeel: AVNA

De eigendom profiteert van de **Niet-landbouw vergunning (AVNA)**, een belangrijk juridisch voordeel dat de toeristische exploitatie van een eigendom in een landelijk gebied mogelijk maakt en de operationele, restauratie- en financieringsprocedures vergemakkelijkt.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op.