رياض فاخر للبيع ب فاس الجديد. 6 غرف. صحن هوائي والأمن والحراسة

رياض استثنائي في فاس جديد
تراث فريد وهندسة معمارية محفوظة

يقع في المدينة القديمة لفاس الجديد، بالقرب من أبواب القصر الملكي، يجمع هذا الرياض الاستثنائي بين التراث التاريخي، والأصالة المعمارية، والراحة الحديثة. كل عنصر من عناصر الزليج التي تزين الجدران، والأرضيات، والممرات، بالإضافة إلى العناصر المصنوعة من الرخام، والأخشاب، والأبواب والنوافذ، أصلي بالكامل وتم الحفاظ عليه بعناية للحفاظ على روح المكان.

الميزات الرئيسية

- المساحة المبنية: 200 م²
- التراس البانورامي: 140 م²
- السعة: 6 غرف مع حمامات خاصة
- التجهيزات الإضافية: 3 ميزانين مصممة حسب الطلب
- الوضع القانوني: سند ملكية قانوني، مسجل لدى إدارة المحافظة العقارية
- الوضع المالي: الملكية خالية تمامًا من الديون
- الوصول: حركة مرور السيارات، مواقف ومرافق قريبة

تراث معماري بارز

الجبس المنحوت يدويًا الأصلي (جب)، والزليج التقليدي، والأسقف المطلية بأخشاب الأرز (زواق) في حالة حفظ ملحوظة. هذه العناصر التاريخية تزين الغرف، والمعارض، ومساحات الحركة.

في الطابق الأرضي، كل جناح متاح من خلال باب خشبي قديم ضخم مصنوع من الأرز الصلب. مزينة بأشكال هندسية وأجهزة من عصرها، تشهد هذه القطع على حرفة يدوية نادرة.

تم تنفيذ الحمامات السبع الخاصة بشكل كامل باستخدام الطين التقليدي، وهو مزيج من الجير مصقول يدويًا، معروف بمقاومته للماء وأناقة الزمن.

البنية التحتية الحديثة المدمجة بشكل غير مزعج

سمحت عملية الترميم بإدماج جميع الأسلاك الكهربائية وأنابيب السباكة عالية الضغط داخل الجدران التقليدية. لا توجد أسلاك أو قنوات ظاهرة.

تم تثبيت نظام حديث لكشف الدخان في جميع أنحاء الرياض. تحترم دمجته العمارة الخاصة بالمبنى بينما تعزز أمان شاغليه.

توزيع المساحات

الطابق الأرضي والفناء المركزي

- فناء هادئ مزين بزليج أصيل وأرضية رخامية أصلية
- غرف ضيوف مع حمامات خاصة
- جناح يحتوي على ميزانين للنوم
- مطبخ رئيسي مجهز بالكامل
- وصول مباشر من المطبخ إلى المساحات تحت الأرض
- غرف جانبية يمكن استخدامها كمساحة مكتب، أو تخزين الأمتعة، أو الفضاءات المخصصة للموظفين

الطابق الأول والمعارض

- معرض مشرق مع منطقة صالة وقراءة في الميزانين
- العديد من الأجنحة الراقية مع حمامات خاصة مصنوعة من الطين
- مطبخ خدمات مناسب لإعداد الإفطار وتقديمه في التراس

قبو وقباب تحت الأرض

تشمل القبو المستعادة غرفتين مقببتين متصلتين من خلال ممر بالإضافة إلى بئر خاص يغذيه مصدر طبيعي نشط.

يسهل الوصول المزدوج استغلال الملكية: واحد من المدخل للضيوف، والآخر من المطبخ للموظفين.

- المساحة الأولى: مرافق تقنية، تصفية البئر أو غرفة تخزين
- المساحة الثانية: صالة استرخاء، سبا أو حمام مغربي تقليدي
- نظام معالجة وترشيح الرطوبة
- ارتفاع السقف يسمح بتصميمات مختلفة

تراس بانورامي

يقدم التراس المقوى بمساحة 120 م² إطلالة مفتوحة على فاس جدي. هيكله مصمم لاستيعاب تصميمات مثل البرجولات، وطاولات الاستقبال، أو الصالونات الخارجية.

تحافظ عزل متعدد الطبقات على الأسقف التاريخية في الطابق الأول. ثلاث غرف تخزين تسمح بإدارة الملابس، والمغسلة، والمخزونات الغذائية بعيدًا عن أنظار الزبائن.

الوضع القانوني والإمكانات التجارية

الملكية خالية من أي رهن، وتم سداد التمويل البنكي بالكامل. سند الملكية لا يحتوي على أي التزامات، مما يسهل انتقال الملكية بسرعة أمام كاتب العدل.

مع 8 غرف منها ستة أجنحة، ونص سند ملكية قانوني، ومعدات أمان، ومساحات خدمات، تقدم الممتلكات إمكانات استغلال قوية كبيت ضيافة مع مطعم أو مقهى، رهنًا بالحصول على التصاريح الإدارية المطلوبة. كما أن هناك ممر يوفر أيضًا وصولًا مباشرًا إلى التراس.

فرصة نادرة في فاس:

هذا الرياض جاهز للحياة يدمج فن العيش التقليدي في فاس مع بنايات حديثة مدمجة بعناية. إن عمارتها المحفوظة، ومعدلاتها السخية، ووضعها القانوني الآمن تجعلها فرصة نادرة في سوق العقارات في المدينة القديمة.

تتم تنظيم الزيارات الخاصة فقط عن طريق الموعد للعملاء الجادين والمؤهلين.