Riads om te kopen in Fes Jdid. 6 Slaapkamers. Traditionele, Marokkaanse woonkamer en beveiligingsyssteem

UITZONDERLIJKE RIAD IN FÈS JDID
Uniek erfgoed en bewaarde architectuur

Gelegen in de Hoge Medina van Fès Jdid, nabij de poorten van het Koninklijk Paleis, verenigt deze uitzonderlijke riad historisch erfgoed, architectonische authenticiteit en modern comfort. Elk element van de zelliges die de muren, vloeren en gangen sieren, evenals de marmeren elementen, het houtwerk, de deuren en ramen, is volledig origineel en zorgvuldig bewaard gebleven om de ziel van de plaats te behouden.

Belangrijkste kenmerken

- Grondoppervlakte: 200 m²
- Panoramisch terras: 140 m²
- Capaciteit: 6 suites
- Aanvullende kenmerken: 3 op maat gemaakte mezzanines
- Juridische status: eigendomsakte in orde, geregistreerd bij het kadaster
- Financiële status: eigendom volledig vrij van schulden
- Toegang: autoverkeer, parkeergelegenheid en diensten in de buurt

Opmerkelijk architectonisch erfgoed

De originele handgesneden pleisters (geb), traditionele zellidj-mozaïeken en de met hout beschilderde plafonds van cederhout (zouak) verkeren in een opmerkelijke staat van conservering. Deze historische elementen kleden de kamers, galerijen en circulatieruimtes.

Op de begane grond is elke suite toegankelijk via een enorme oude deur van massief cederhout. Versierd met geometrische patronen en periode-inrichtingen getuigen deze ruimtes van een zeldzaam niveau van ambacht.

De zeven privécabines zijn volledig uitgevoerd in traditionele tadelakt, een met de hand gepolijste kalkpleister die bekendstaat om zijn waterdichtheid en tijdloze elegantie.

Discreet geïntegreerde moderne infrastructuren

De restauratie heeft het mogelijk gemaakt om alle elektrische bedrading en hogedrukleidingen in de traditionele muren te integreren. Geen kabels of leidingen zijn zichtbaar.

Een modern rookdetectiesysteem is in de hele riad geïnstalleerd. De integratie respecteert de architectuur van het gebouw terwijl het de veiligheid van de bewoners verbetert.

Ruimte-indeling

Begane grond en centraal patio

- Rustig patio versierd met authentieke zellidjs en originele marmervloer
- Gastenkamers met privébadkamers
- Suite met een slaapmezzanine
- Volledig uitgeruste hoofdkeuken
- Directe toegang van de keuken tot de ondergrondse ruimtes
- Aanvullende kamers geschikt voor een kantoor, bagageopslag of personeelruimten

Eerste verdieping en galeries

- Heldere galerij met zithoek en leesruimte in de mezzanine
- Verschillende prestigieuze suites met privébadkamers in tadelakt
- Dienstkeuken geschikt voor het bereiden van ontbijt en het bedienen van het terras

Kelder en ondergrondse gewelven

De gerestaureerde kelder omvat twee gewelfde kamers die met een gang zijn verbonden, evenals een privéput die wordt gevoed door een actieve natuurlijke bron.

Een dubbele toegang vergemakkelijkt de exploitatie van het pand: een vanuit de entreehal voor gasten en een vanuit de keuken voor personeel.

- Eerste ruimte: technische installaties, bronfiltratie of opslagkelder
- Tweede ruimte: ontspanningslounge, spa of traditionele Marokkaanse hammam
- Systeem voor behandeling en filtratie van vochtigheid
- Plafondhoogte die verschillende indelingen mogelijk maakt

Panoramisch terras

Het versterkte terras van 120 m² biedt een vrij uitzicht op Fès Jdid. De structuur is ontworpen om indelingen zoals pergola's, receptietafels of outdoor lounges te huisvesten.

Een high-performance meervoudige afdichting beschermt de historische plafonds op de eerste verdieping. Drie opslagruimtes maken het mogelijk om linnengoed, de wasserij en voedselvoorraden buiten het zicht van klanten te beheren.

Juridische situatie en commerciële potentie

Het onroerend goed is vrij van enige hypotheek, de bankfinanciering is volledig afgelost. De eigendomsakte heeft geen lasten, wat een snelle eigendomsoverdracht voor de notaris vergemakkelijkt.

Met zijn 8 kamers waarvan zes suites, zijn juridische titel in orde, zijn beveiligingsuitrustingen en zijn service-ruimten, biedt het onroerend goed een sterk exploitatiepotentieel als een gastenhuis met een restaurant of café, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste administratieve vergunningen. Een gang biedt ook directe toegang tot het terras.

Een zeldzame kans in Fès:

Deze turn-key riad combineert de traditionele levenskunst van Fès met zorgvuldig geïntegreerde moderne infrastructuren. De bewaarde architectuur, genereuze volumes en de veilige juridische status maken het een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de medina.

Privébezichtigingen worden uitsluitend op afspraak georganiseerd voor serieuze en gekwalificeerde kopers.