Villa en venta 1,840 m², 5 habitaciones Otra Al Haouz

Situada en la Ruta de Amizmiz, a solo 15 minutos del aeropuerto de Marrakech, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en una zona en rápido desarrollo, destinada a convertirse en un sector residencial y turístico.

Está a solo 50 metros de la carretera principal.

Características principales

- Villa semi terminada
- Casa principal de una superficie oficial de 630 m²
- Sótano/cueva de aproximadamente 120 m²
- Tres accesos independientes: propietario, invitados y personal
- Dos fachadas con entradas distintas
- Vista despejada sobre las montañas del Atlas
- Permiso de residencia obtenido
- VNA confirmativa

Distribución por niveles:

Sótano:

- 3 dormitorios, cada uno con baño privado

Planta baja:

- Un gran vestíbulo de entrada
- Una amplia sala de estar marroquí
- Un salón europeo con chimenea
- Un área de estar espaciosa
- Un gran comedor
- Un baño para invitados
- Una suite principal con vestidor y un gran baño
- Una suite secundaria en dúplex
- Una gran cocina
- Un local técnico


La villa se ha realizado con atención especial a la calidad de los materiales y los aspectos técnicos:

- Doble tabique exterior e interior
- Tabiques con varillas según la técnica belga
- Red de agua instalada en el exterior, sin paso bajo la losa
- Muro de cerramiento de hormigón armado
- Sótano equipado con bombas de achique
- Canalones verticales de fundición
- Toma de tierra conforme a las normas, integrada en los cimientos
- Tubos previstos para las redes de agua y electricidad en todo el terreno
- Dos fosas sépticas independientes:

- Una dedicada a las aguas residuales de los inodoros
- Una dedicada a las aguas de cocina y lavabos

Piscina y espacios exteriores

- Piscina desbordante autorizada y completamente excavada
- Lona de agua de hormigón
- Bombas de achique
- Kiosco de piedra
- Baño y ducha exteriores

Pozo artesiano

La propiedad cuenta con un pozo artesiano que ofrece una importante capacidad de agua:

- Profundidad: 51 m
- Diámetro: 2 m
- Dos galerías
- Nivel de agua situado entre 13 y 16 m según la temporada
- Capacidad estimada en aproximadamente 100 m³

Urbanismo y potencial

La propiedad se ubica en un área con un fuerte potencial de desarrollo.

La zona D está destinada a la construcción de villas individuales:

- D1: Villas en fila
- D2: Villas adosadas o aisladas
- D3: Villas aisladas y establecimientos hoteleros

La zona también incluye áreas S1 que permiten la realización de proyectos residenciales y turísticos como casas de huéspedes, hoteles, cafeterías y restaurantes.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una residencia de prestigio, una casa de huéspedes o una inversión turística en un sector en auge.

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