Riad auténtico con douiria en venta (para renovar)

Riad auténtico con douiria en venta (para renovar) – Medina de Marrakech, Zaouia Abbassia

Precio de venta: 5.200.000 DH

Superficie total: 249 m²

- Gran riad: 199 m²
- Douiria anexa: 50 m²

Situado en el corazón de la Medina de Marrakech, en el barrio buscado de Zaouia Abbassia, a unos 15 minutos a pie de la famosa plaza Jemaa El-Fna, este inmueble de carácter ofrece un notable potencial de renovación y valorización.

Compuesto por un gran riad tradicional y una douiria anexa, la propiedad seduce por su arquitectura auténtica, su patio central, sus grandes arcos, sus columnas vestidas de zellige y sus galerías en el piso superior.

Una propiedad rara, ideal para la creación de un riad boutique encantador o de una casa de huéspedes de alta gama.

Características de la propiedad

- Gran riad de 199 m² en el suelo, organizado alrededor de un patio tradicional.
- Douiria anexa de 50 m² en el suelo, que puede ser acondicionada como espacio independiente y comunicante.
- Arquitectura tradicional marroquí con arcos, columnas y elementos decorativos originales.
- Planta baja, piso y terraza.
- Gran potencial de desarrollo y explotación turística.
- Propiedad vendida en el estado, completamente a renovar.

Potencial de renovación y explotación

Un primer estudio conceptual de acondicionamiento permite considerar, sujeto a la viabilidad técnica y a los permisos necesarios:

- 10 habitaciones con baños privados, de las cuales 8 en el gran riad y 2 en la douiria.
- Dos salones, uno de ellos principal con chimenea.
- Hammam tradicional y sala de masajes.
- Patio central con fuente.
- Azotea equipada con pequeña piscina, solárium, bar, cocina de verano y área de restauración.
- Douiria que puede ser explotada independientemente o con el riad principal.

Este proyecto representa una gran oportunidad para un inversor que desee desarrollar un establecimiento turístico encantador en la Medina de Marrakech.

Situación jurídica

Registro de propiedad en curso — título de propiedad en proceso de obtención.

Precio de venta

5.200.000 DH
Comisión de la agencia: 2,5% sin IVA.
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