Riad autentico con douiria in vendita (da ristrutturare)

Riad autentico con douiria in vendita (da ristrutturare) – Medina di Marrakech, Zaouia Abbassia

Prezzo di vendita: 5.200.000 DH

Superficie totale: 249 m²

- Grande riad: 199 m²
- Douiria attigua: 50 m²

Situato nel cuore della Medina di Marrakech, nel quartiere ricercato di Zaouia Abbassia, a circa 15 minuti a piedi dalla famosa piazza Jemaa El-Fna, questo immobile di carattere offre un notevole potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Composto da un grande riad tradizionale e da una douiria attigua, la proprietà seduce con la sua architettura autentica, il suo patio centrale, i suoi grandi archi, le sue colonne rivestite di zellige e le sue gallerie al piano superiore.

Una proprietà rara, ideale per la creazione di un riad boutique affascinante o di una guest house di alta gamma.

Caratteristiche della proprietà

- Grande riad di 199 m² a terra, organizzato attorno a un patio tradizionale.
- Douiria attigua di 50 m² a terra, che può essere trasformata in uno spazio indipendente e comunicante.
- Architettura tradizionale marocchina con archi, colonne ed elementi decorativi originali.
- Piano terra, piano superiore e terrazza.
- Grande potenziale di sviluppo e sfruttamento turistico.
- Proprietà venduta nello stato, completamente da ristrutturare.

Potenziale di ristrutturazione e sfruttamento

Un primo studio concettuale di sviluppo consente di considerare, soggetto a fattibilità tecnica e permessi necessari:

- 10 camere con bagni privati, di cui 8 nel grande riad e 2 nella douiria.
- Due saloni, di cui uno principale con camino.
- Hammam tradizionale e sala massaggi.
- Patio centrale con fontana.
- Terrazza attrezzata con piccola piscina, solarium, bar, cucina estiva e area ristorazione.
- Douiria che può essere sfruttata indipendentemente o con il riad principale.

Questo progetto rappresenta una grande opportunità per un investitore che desidera sviluppare un'attività turistica affascinante nella Medina di Marrakech.

Situazione legale

Registrazione fondiaria in corso — titolo fondiario in fase di ottenimento.

Prezzo di vendita

5.200.000 DH
Commissione agenzia: 2,5% al netto dell'IVA.
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