Authentieke riad met douiria te koop (te renoveren)

Authentieke riad met douiria te koop (te renoveren) – Medina van Marrakech, Zaouia Abbassia

Verkoopprijs: 5.200.000 DH

Totale grondoppervlakte: 249 m²

- Grote riad: 199 m²
- Aangrenzende douiria: 50 m²

Gelegen in het hart van de Medina van Marrakech, in de gewilde wijk Zaouia Abbassia, op ongeveer 15 minuten lopen van het beroemde Jemaa El-Fna-plein, biedt dit karakteristieke pand opmerkelijk potentieel voor renovatie en waardevermeerdering.

Bestaande uit een grote traditionele riad en een aangrenzende douiria, verleidt het pand met zijn authentieke architectuur, centrale patio, grote bogen, kolommen gekleed in zellige en galerijen op de bovenverdieping.

Een zeldzaam pand, ideaal voor het creëren van een charmante boutique riad of een luxe gastenhuis.

Kenmerken van het pand

- Grote riad van 199 m² op de grond, georganiseerd rond een traditionele patio.
- Aangrenzende douiria van 50 m² op de grond, die kan worden omgevormd tot een onafhankelijke en communicerende ruimte.
- Traditionele Marokkaanse architectuur met bogen, kolommen en originele decoratieve elementen.
- Begane grond, bovenverdieping en terras.
- Sterk potentieel voor ontwikkeling en toeristische exploitatie.
- Pand wordt verkocht in de huidige staat, volledig te renoveren.

Renovatie- en exploitatiepotentieel

Een eerste conceptuele studie van ontwikkeling maakt het mogelijk om te overwegen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de benodigde vergunningen:

- 10 kamers met eigen badkamers, waarvan 8 in de grote riad en 2 in de douiria.
- Twee lounges, waaronder een hoofd lounge met open haard.
- Traditionele hammam en massageruimte.
- Centrale patio met fontein.
- Dakterras uitgerust met een klein zwembad, zonneterras, bar, zomerkeuken en eetruimte.
- Douiria die onafhankelijk of samen met de hoofdriad kan worden geëxploiteerd.

Dit project vertegenwoordigt een mooie kans voor een investeerder die een charmante toeristische onderneming in de Medina van Marrakech wil ontwikkelen.

Juridische situatie

Grondregistratie in behandeling — eigendomstitel in behandeling.

Verkoopprijs

5.200.000 DH
Commissie van het bureau: 2,5% exclusief BTW.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op.

TINASS IMMO – VASTGOED ANDERS

www.tinass-immo.com