Riad authentique avec douiria à vendre à Rénover

Riad authentique avec douiria à vendre (à Rénover) – Médina de Marrakech, Zaouia Abbassia

Prix de vente : 5 200 000 DH

Surface totale au sol : 249 m²

- Grand riad : 199 m²
- Douiria attenante : 50 m²

Situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Zaouia Abbassia, à environ 15 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El-Fna, cet ensemble immobilier de caractère offre un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation.

Composé d'un grand riad traditionnel et d'une douiria attenante, le bien séduit par son architecture authentique, son patio central, ses grandes arcades, ses colonnes habillées de zellige et ses galeries à l'étage.

Un bien rare, idéal pour la création d'un riad boutique de charme ou d'une maison d'hôtes haut de gamme.

Caractéristiques du bien

- Grand riad de 199 m² au sol, organisé autour d'un patio traditionnel.
- Douiria attenante de 50 m² au sol, pouvant être aménagée en espace indépendant et communicant.
- Architecture traditionnelle marocaine avec arcades, colonnes et éléments décoratifs d'origine.
- Rez-de-chaussée, étage et terrasse.
- Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation touristique.
- Bien vendu en l'état, entièrement à rénover.

Potentiel de rénovation et d'exploitation

Une première étude conceptuelle d'aménagement permet d'envisager, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires :

- 10 chambres avec salles de bain privatives, dont 8 dans le grand riad et 2 dans la douiria.
- Deux salons, dont un salon principal avec cheminée.
- Hammam traditionnel et salle de massage.
- Patio central avec fontaine.
- Rooftop aménagé avec petite piscine, solarium, bar, cuisine d'été et espace restauration.
- Douiria pouvant être exploitée indépendamment ou avec le riad principal.

Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un établissement touristique de charme dans la Médina de Marrakech.

Situation juridique

Immatriculation foncière en cours — titre foncier en cours d'obtention.

Prix de vente

5 200 000 DH
Commission Agence : 2,5% H.T.
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