Riad à rénover Bab Doukkala 14 ch, 288 m²

À vendre, riad melkia situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech.
Ce bien offre un réel potentiel de maison d’hôtes ou de boutique-hôtel grâce à sa grande capacité et sa localisation stratégique.
Superficie et configuration
• Superficie au sol : 288 m²
• Nombre de chambres : 14 chambres
• Plusieurs patios et espaces de vie
• Toit-terrasse exploitable (solarium / espace petit-déjeuner / lounge)
• Circulations adaptées à un projet touristique (accueil, distribution des chambres, espaces communs)
État du bien
• Riad à rénover : idéal pour un projet de restructuration complète (architecture, décoration, confort moderne)
• Structure traditionnelle préservée (murs en pisé / maçonnerie, volumes typiques de la médina)
• Carte blanche pour repenser les chambres, salles de bain, espaces communs et zones techniques selon votre concept (maison d’hôtes, hôtel de charme, coliving, etc.)
Situation géographique
• Quartier Bab Doukkala, médina de Marrakech
• Accès relativement proche de la route, facilitant la logistique et l’accueil des clients
• Environnement authentique, avec commerces de proximité, marché et accès rapide aux principaux points d’intérêt touristiques
Situation juridique
• Bien en melkia
• Dossier pouvant être régularisé et structuré avec le notaire et les autorités compétentes.
• Possibilité de mise en conformité pour exploitation touristique une fois le projet de rénovation achevé
Prix de vente et conditions
• Prix de vente demandé : 6 500 000 MAD
• Frais d’agence : 3% TTC
• Visites sur rendez-vous