Villa de prestige 750 m2 avec hammam et piscine

Une demeure de prestige au cœur de Targa, pour une grande famille qui veut vivre en grand, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rare, à fort potentiel de valorisation et de location haut de gamme à l'année.

Dans un lotissement résidentiel de standing, bordé de belles villas et de jardins, cette villa de 750 m² sur un terrain de 1 200 m² est une véritable vitrine de l'artisanat marocain : boiseries d'ébénisterie haut de gamme, plafonds sculptés, vitraux, zelliges, marbre, faïence et lustres en cristal. Située dans la partie de Targa la plus proche du centre-ville, elle offre un calme absolu à dix minutes de Guéliz et du Jardin Majorelle, à quelques minutes des écoles internationales et à vingt minutes de l'aéroport.

Ses atouts :
- Des réceptions dignes d'un palais : salon d'accueil, triple salon en enfilade avec cheminée ouvrant sur un jardin d'hiver baigné de lumière (parquet, grande baie vitrée), et une suite au rez-de-chaussée.
- Un appartement royal à l'étage : salon privé, balcon, chambre avec dressing et cheminée, salle de bain avec jacuzzi et douche, complété par deux suites avec balcon et un salon.
- Un sous-sol complet, véritable atout de confort et de service : très grande cuisine, hammam beldi traditionnel avec vestiaire et toilettes, petit salon, chambre de personnel avec douche, deux cours anglaises dont une avec cuisine d'appoint, et escalier de service vers le garage.
- Un art de vivre extérieur rare : jardin arboré et très intime, piscine de 11 × 5,5 m, cuisine d'été avec four à pizza et grande table de 16 couverts, grande terrasse sur le toit.

Un potentiel résidentiel et locatif exceptionnel :
- En résidence familiale : des volumes rares et modulables, avec de nombreux salons sur trois niveaux, faciles à transformer en chambres supplémentaires.
- En investissement : appartement royal, suites spacieuses, hammam, piscine et vastes réceptions font de cette villa un produit de prestige recherché par une clientèle haut de gamme, à valoriser en location à l'année ou dans un projet d'accueil.

Fiche technique :
- Surface : 750 m², terrain de 1 200 m²
- 5 chambres dont un appartement royal et 3 suites, 5 salons, 4 salles de bain
- 3 niveaux : rez-de-chaussée, étage, sous-sol, plus toit-terrasse
- Hammam beldi, jardin d'hiver, piscine de 11 × 5,5 m, cuisine d'été
- Cheminées, climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude, buanderie
- Stationnement sous pergola : 3 voitures, accès garage
- Mobilier d'artisanat et d'ébénisterie haut de gamme : reprise possible, à discuter

Le quartier : Targa, quartier résidentiel prisé des familles et des acheteurs internationaux, à dix minutes de Guéliz.

Prix : 11 000 000 DH hors mobilier, + Frais d'honoraires acquéreur.

Visite sur rendez-vous, sur place ou en visio depuis l'étranger.

Contactez Marie-Anissa, votre conseillère Saafka : +212 664 281 141.